L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au c?ur du quartier prisé d'Aiguelongue, sur l'avenue de la Justice de Castelnau à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Guylaine JOULAIN 06.59.74.15.57
Cet appartement traversant de 111 m², au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l'espace de vie.
L'espace nuit donne accès à trois grandes chambres, toutes exposées au calme sur l'arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendante offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir.
L'appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché.
La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway Ligne 2 « Aiguelongue », bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée.
DPE : Classe D ? GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gestion, entretien des parties communes et espaces verts). Nombre de lots principaux : 50.
Taxe foncière : 2 480 €/an.
Un appartement rare sur le secteur d'Aiguelongue, alliant confort, volumes généreux et un cadre agréable à proximité des commodités du centre-ville.
111 m²
3 514 €
5
3
1
1
2
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guylaine JOULAIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
